ליבוביץ, שער ושות', משרד עורכי דין
אגודות שיתופיות, מושבים וקיבוצים, מיסוי מקרקעין, מקרקעין
 פרופיל המשרד |  תחומי עיסוק |  צוות המשרד |  מאמרים |  טיפים |  פרסומים וקטעי עיתונות |  קישורים |  יצירת קשר
מאמרים נבחרים
ההשלכות שיחולו על המגזר החקלאי בעקבות השינויים במס הרכישה החל מיום 1.8.13
מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ
סוגיות בהחלטה 1355 - הסדרת זכויות המגורים בחלקות המגורים בנחלות
מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ
טיפים נבחרים
מוכרים נחלה - היזהרו מפיצול בתמורה!!!
מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ
כיצד מחשבים את מס השבח במכירת נחלה עם שני בתים
מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ
טיפים האם יש לשלם היטל השבחה בגין שימוש חורג?
האם יש לשלם היטל השבחה בגין שימוש חורג?

מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ

היטל השבחה נגבה על ידי הרשות המקומית בהתאם להוראות סעיף 196א לחוק התכנון והבניה ובהתאם להוראות התוספת השלישית לחוק ועל פיה. בסעיף 1(א) לתוספת השלישית נקבע, כי ניתן לגבות היטל השבחה עם עליית שווים של מקרקעין כתוצאה מתכנית של הרשות שהביאה לעליית שווי. לפיכך, גבייה של היטל השבחה כתוצאה מעליית שווי שנבעה משימוש חורג אינה עולה בקנה אחד עם הוראות התוספת השלישית ולכן לא ניתן לגבות היטל השבחה בהתאם לכך.

יש לציין בעניין זה – כי שימושים חורגים בנחלות, משקי עזר, בתים ומגרשים בהרחבות וכן בקרקע חקלאית, הינם נפוצים מאוד וכיום מינהל מקרקעי ישראל שם לעצמו מטרה לפעול ביתר שאת על מנת להביא להגשת תביעות כנגד בעלי הזכויות. הרשות המקומית פועלת אף היא במרץ על מנת לגבות מיסים, לרבות היטלי השבחה וארנונה, בגין מבנים שנבנו בהתאם להיתר וכן בגין אילו המהווים שימוש חורג או שניבנו שלא בהתאם להיתר בניה ועל כך יש לתת את הדעת כאשר מגיעות הדרישות מהרשויות שכן לא תמיד הדרישות הינן בהתאם להוראות החוק וניתן לבטלן או להפחיתן.

הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
יצירת קשר
שם :*
מייל:*
טלפון:
פרטים:*
הצטרפות לרשימת התפוצה של המשרד
שם :*
מייל:*
* הנני מסכים/ה לקבל לכתובת המייל הנזכרת למעלה עדכונים ומידע בנושאים הקשורים לתחומי עיסוקו של המשרד.
 פרופיל המשרד |  תחומי עיסוק |  צוות המשרד |  מאמרים |  טיפים |  פרסומים וקטעי עיתונות |  קישורים |  יצירת קשר
ליבוביץ, שער ושות' - משרד עורכי דין
סניף ראשי - מגדל V Tower , בני ברק - רחוב בר-כוכבא 23, מגדל V Tower, קומה 10, בני ברק, טל. 03-5751531, פקס. 03-5751530
סניף צפון - רחוב ארלוזורוב 25, בית עמציון, קומה 4, עפולה
. email: avigdor@lieblaw.co.il
...
powered by law-info - עורכי דין מידע משפטי